RealT: Invista em imóveis e receba aluguel em criptomoedas!

A plataforma RealT é uma nova plataforma de tokenização que visa simplificar o investimento imobiliário. Graças à tecnologia blockchain, o investimento imobiliário torna-se de fato muito mais simples. Não é à toa que o setor imobiliário sempre reconheceu o incrível potencial do blockchain.

Seja para o cadastro imobiliário do ponto de vista administrativo ou para compra e venda, diversos projetos de blockchain já se provaram eficazes, mesmo que ainda seja cedo para afirmar isso. Dito isso, a empresa RealT está mais interessada na aquisição de imóveis residenciais por meio da cobrança de aluguéis, com toda a receita distribuída aos proprietários em tokens. Sim, agora você pode comprar uma casa com bitcoins !

Basicamente, qualquer pessoa que queira investir em imóveis e faça isso rapidamente (e com um orçamento reduzido) agora pode acessar esse mercado graças às criptomoedas! A RealT está democratizando o acesso ao investimento em imóveis para locação, e isso definitivamente merecia um artigo!

Vamos, portanto, analisar concreta e precisamente o que a empresa RealT oferece e como ela pode ser interessante para todos aqueles que desejam investir.

Queríamos apresentar esta plataforma a vocês porque estamos convencidos de que estamos no início dos projetos blockchain no setor imobiliário. Temos a sorte de poder participar de projetos completamente novos. E, como você sabe, na criptografia e em outros lugares, quem chega é melhor atendido…

Origem e apresentação da empresa RealT

A empresa está sediada nos EUA desde 2019. O CEO é Remy Jacobson , que afirmou que seu objetivo final era simplificar o mercado imobiliário por meio da tokenização. Inicialmente, ele se concentrou na icônica cidade de Detroit, que estava passando por uma verdadeira "escassez" (de população, empresas, fábricas, etc.).

Somente nos últimos anos a cidade experimentou um certo renascimento. E projetos como os de Jacobson contribuem fortemente para isso, promovendo o investimento imobiliário. Depois de Detroit, a empresa passou a se interessar por outras cidades dos Estados Unidos, como pode ser visto no site.

Agora você pode investir em imóveis na Flórida, Califórnia, etc.

A equipe por trás do RealT é bastante internacional. Daí o facto de a empresa planear expandir-se internacionalmente e conquistar os mercados europeus muito em breve.

De momento, portanto, os imóveis à venda estão localizados exclusivamente nos Estados Unidos, em vários estados diferentes. Os primeiros imóveis disponíveis foram localizados em Detroit, Michigan e gradualmente se expandiram para diversas outras cidades dos Estados Unidos. A empresa está sempre anunciando novos imóveis. Dito isto, os investidores não precisam necessariamente ser cidadãos ou residentes americanos para investir. É acessível a todos e, novamente, é possível graças ao blockchain.

Fundada em 2018, a empresa já conta com uma ampla seleção de imóveis sob gestão e uma base de clientes crescente. A RealT almeja se tornar líder no setor imobiliário tokenizado. De qualquer forma, é uma das primeiras plataformas do ramo, e o feedback já é muito positivo!

Em que realmente consiste o RealT?

Concretamente, a plataforma pretende no futuro ser um marketplace para investidores (aqueles que querem investir em imóveis).

Para tornar talvez mais compreensível para o iniciante na área, podemos dizer que a RealT disponibiliza imóveis para compra por meio de ações da empresa. Sim, é um pouco igual a SCPIs ou SIICs, por exemplo. As SIIC são sociedades de investimento imobiliário que irão gerir os activos imobiliários dos seus accionistas. São empresas listadas em bolsa (portanto sujeitas à volatilidade). A diferença aqui é que estamos no blockchain e você permanece no controle de seus ativos.

Até agora, nada de revolucionário você vai me contar. Isso é normal, porque até agora (ainda) não falamos sobre tokenização.

Então, é uma empresa que vai tokenizar a propriedade de imóveis. Você pode, portanto, tornar-se proprietário de um imóvel comprando fichas e o ingresso é muito acessível. Normalmente, um token custa cerca de US$ 50. Assim, os detentores de tokens não compartilham o bem em si, mas sim o da sociedade, que o repassa. A empresa em questão é uma LLC. O titular recebe um contrato legal real com assinatura e nome. Tudo atende aos padrões atuais.

Os tokens utilizados são RealTokens que são ERC-20 que imagino que você já conheça. E, a grande vantagem é que não temos que nos preocupar com os problemas habituais do investimento em arrendamento (procura de inquilino, recebimento de renda, encargos, etc.). A empresa oferece os seus serviços de gestão de arrendamento com manutenção da casa (recebemos assim a renda líquida, deduzida dos custos).

Na verdade, a RealT está utilizando o Ethereum para construir esse mercado.

A plataforma é intuitiva e fácil de usar. Isso pode parecer um pequeno detalhe para alguns, mas o design e a interface podem fazer toda a diferença. Quanto à RealT, a plataforma é fácil de usar.

As propriedades são, portanto, gerenciadas com tokens ERC-20 exclusivos. É com esse token que podemos comprar e revender mercadorias. Da mesma forma, é sob este signo que também percebemos os nossos Loyens.

O que é tokenização de ativos?

Mas antes de prosseguirmos, devemos nos perguntar a questão final: o que é tokenização de ativos? Na verdade, é um método que irá converter ativos em tokens digitais em uma blockchain. Isto é de facto o que chamamos de securitização (o que normalmente fazemos no mundo clássico) que iremos adaptar num sistema de blockchain informatizado; . Simplesmente. Na verdade, é aqui que entendemos que o blockchain pode fazer parte do dia a dia e pode entrar em todos os setores econômicos. Tudo pode ser tokenizado, desde uma obra de arte até um carro e uma residência imobiliária (sim!).

Na verdade, graças à tokenização, tudo pode ser simplificado: a compra, a revenda ou mesmo a utilização do token em questão.

De modo geral, o processo de tokenização de ativos oferece uma infinidade de benefícios, como maior transparência, mais liquidez e acessibilidade, além de transações mais rápidas e baratas. É melhor você ver como o blockchain pode mudar o mundo?

Tokens

Até agora, estamos habituados ao que chamamos de securitização (identificação por documento em papel). É este papel que simbolizará o imóvel em questão.

Por exemplo,

• Propriedade : simbolizado por uma escritura de propriedade realizada com notários
• Ação: um certificado em papel fornecido por corretores ou bancos
• Obrigação: Na verdade, este é um certificado de dinheiro projetado e emitido por bancos

Lembre-se que um " token " é simplesmente um símbolo digital que representa um determinado ativo. No Ethereum, você tem um token da mesma forma que tem um certificado de propriedade. O papel que normalmente temos (securitização) é, na verdade, apenas um símbolo, mesmo na vida real. Portanto, é simplesmente a versão digital na blockchain que muda com a tokenização. Viu? Nada muito complicado, na verdade.

Por que a tokenização imobiliária traz grandes benefícios ao setor?

Na verdade, o mercado imobiliário precisa realmente e profundamente de modernização. Hoje, todos os jogadores veem seus limites atuais. Vemos a lentidão administrativa dos escritórios e o longo processo realizado por tarefas manuais e humanas. Não estamos imunes aos erros e enganos cometidos. Os mercados estão compartimentados e os custos de entrada permanecem elevados.

Podemos acrescentar também que devido à complexidade administrativa, a participação de investidores estrangeiros continua hoje extremamente complicada. A menos que você trabalhe com advogados locais, será muito difícil para os indivíduos investirem em imóveis fora do seu país.

Todos estes obstáculos fazem com que o investimento imobiliário continue a ser algo complicado, complexo e caro.

Como os tokens podem ser adquiridos em qualquer lugar e de forma muito simples, isso já torna a aquisição muito simples e sem barreiras, por exemplo.

A tokenização de imóveis também simplificaria amplamente o processo de aquisição, revenda e cobrança de aluguéis.

Assim, ao permitir que os investidores possam comprar propriedades através da compra de tokens, isto abre a porta a muitos investidores, uma vez que os proprietários de imóveis podem finalmente beneficiar do valor líquido dos seus ativos.

Aqui estão as vantagens da tokenização em geral

Concretamente, os tokens incluem os direitos e responsabilidades do titular. O registro de propriedade é imutável e incorruptível, desde que esteja registrado no blockchain. Ninguém pode apagar esta propriedade, mesmo que ela não esteja registrada em um registro governamental.

Transparência

Isto garante, portanto, que tenhamos transparência. Podemos ver a quem (em que endereço) esse token pertence, quando foi revendido ou recomprado por outra pessoa).

Como se tratam de tokens, todas as transações são registradas de forma irreversível e incorruptível no blockchain. Cada transação pode ser verificada usando o Etherscan, por exemplo. Lembrando que o Etherscan é um explorador de blocos para Ethereum. Essencialmente, um explorador de blocos é um mecanismo de busca que permite pesquisar facilmente transações realizadas no blockchain do Ethereum.

Maior liquidez

Para os setores imobiliário e de investimento em geral, isso representa claramente uma grande vantagem. A tokenização trará maior liquidez. Portanto, comprar e, principalmente, vender será mais fácil para os investidores. Embora o mercado imobiliário esteja sujeito à lei da oferta e da procura , ambos precisam de um espaço para interagir. É exatamente isso que a RealT possibilita.

Internacionalização

Mais uma vez, a tokenização abre campos de possibilidades e destrói a noção de fronteiras geográficas. Podemos acessar ativos que são impossíveis na vida real. Por exemplo, com o RealT, você pode investir em imóveis nos Estados Unidos, a partir de casa. Sem blockchain, lembre-se que investir em imóveis nos EUA é uma verdadeira pista de obstáculos.

Acessibilidade

Claro, isso é o mais óbvio, talvez. O fato de que com tokens podemos dividir ativos torna isso muito mais acessível (financeiramente). Comprar um imóvel como um todo sairia muito mais caro! Lá, você pode entrar com a compra de um token por cerca de US$ 50! É neste sentido que é acessível, a todos os orçamentos.

Como investir em imóveis no RealT?

Agora que você conhece melhor a plataforma, é hora de saber como investir, certo?

Então a primeira coisa é se cadastrar no site. O site está disponível em francês, o que não é insignificante na hora de investir o seu dinheiro, concordamos.

Então aqui estão os passos a seguir (e você verá como é fácil).

1/ Após o cadastro, você precisa verificar sua identidade . Isso leva apenas alguns minutos e você provavelmente já está familiarizado com o protocolo KYC. Será solicitado que você envie uma selfie e uma digitalização do seu documento de identidade ou passaporte. Qualquer pessoa pode se cadastrar, então, desse ponto de vista, é acessível a todos.

1. Verifique sua identidade

O primeiro passo é enviar uma digitalização do seu documento de identidade ou passaporte, tirar uma selfie e escolher o tipo de carteira que preferir. Se você for iniciante, pode optar pela carteira integrada da plataforma. Caso queira aproveitar mais serviços DeFi posteriormente , também pode escolher uma carteira Ethereum, como a MetaMask.

2. Agora você pode comprar imóveis

Esta é a parte que você estava esperando! Portanto, você deve saber que há aproximadamente um novo imóvel adicionado por semana e que avisaremos você com 24 horas de antecedência por e-mail sobre um novo lançamento. Aja rapidamente porque as casas estão vendendo como pão quente, literalmente! Você pode comprar tokens com cartão bancário tradicional ou pagando com suas criptomoedas. Você escolhe.

3. Assine o contrato digitalmente

Depois de fazer seu pedido, você receberá um e-mail contendo seu contrato a ser assinado digitalmente através do sistema HelloSign. É um documento legal que justifica e certifica a posse do seu título.

4. Receba seu aluguel e receba seus tokens!

Depois de assinar o contrato, seus tokens serão entregues no endereço Ethereum que você adicionou na etapa 1!

Você recebe seu aluguel todos os dias em seu endereço.

Então! Agora está feito! Você é proprietário de uma empresa proprietária de imóveis nos EUA e pode continuar recebendo suas pensões!

Quais são os riscos de investir em imóveis com RealT?

Na verdade, quando se trata de imóveis tradicionais feitos nos Estados Unidos, as regras são extremamente rígidas. Geralmente, você precisa ser um investidor credenciado e ter uma certa quantia de capital. Os contratos de compra e venda são, portanto, realizados dentro de um quadro jurídico bem definido.

Lá, em relação ao RealT e a todos os investimentos imobiliários que são feitos via blockchain, é diferente. Continua a ser um investimento privado com menos regulamentações. Por exemplo, não existe qualquer garantia bancária ou seguro deste tipo. Certamente, estes são elementos que serão levados em conta posteriormente, é claro. Mas, por enquanto, continuamos no mundo das criptomoedas e, legalmente, o seu estatuto ainda não é claro do ponto de vista jurídico.

Além disso, a RealT e todas as empresas semelhantes ainda estão no início desta nova indústria. Devemos, portanto, compreender que não sabemos fundamentalmente o que se passa com este novo mercado, a este nível sectorial.

Além disso, como qualquer investimento, você deve estar ciente de que corre o risco de perder a totalidade ou parte dos seus investimentos. Esta é a regra que você deve conhecer para todos os tipos de investimento.

Conclusão sobre RealT

Apreciamos muito este projeto em geral. Além do seu apelo financeiro e da renda passiva em criptomoedas que gera , a iniciativa é louvável.

Cada vez mais, estamos nos aventurando por caminhos menos explorados, e enquanto ontem só podíamos comprar bitcoins , hoje podemos até comprar casas com nossos bitcoins… Esse progresso é incrível…

Podemos ver claramente que o blockchain está entrando cada vez mais profundamente em nossas vidas. Acima de tudo, vemos até que ponto isto traz uma verdadeira eficiência e que só podemos beneficiar com isso.

Perguntas frequentes sobre imóveis

O que fazer com esses tokens reais?

Bem, muitas coisas! Você pode usar seus RealTokens em aplicativos como Uniswap por exemplo para diversificar as possibilidades.

Você pode revender suas ações e imóveis?

Sim, diretamente na plataforma você pode comprar e vender seus tokens.

Além disso, você pode revendê-los no Uniswap se estiver familiarizado com esta plataforma.

Haverá imóveis na Europa?

Sim, haverá (provavelmente) uma abertura aos países imobiliários na Europa posteriormente.

Quais são as alternativas ou concorrentes do RealT?

Há cada vez mais empresas nesse setor, e a tendência é de crescimento. Por exemplo, existe o projeto MaxProperty . Nesse caso, trata-se mais de um projeto de financiamento coletivo, mas outras empresas estão seguindo os passos da RealT. Há também muitos projetos imobiliários ligados a metaversos, como o Upland . Por fim, houve a primeira venda oficial de uma casa na forma de um NFT (Network Transaction Feature )...

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Nota: Novamente, os artigos publicados no ZoneBitcoin não constituem aconselhamento de investimento. Sempre faça sua própria pesquisa antes de investir. Todos os investimentos envolvem risco de perda de capital.

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